仲量聯行:1月中環甲廈空置率回落

仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出，1月中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高，截至1月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。

儘管整體租賃市場在1月錄得負8.75萬方呎淨吸納量，但中環的淨吸納量為8.11萬方呎，為各市場中最高。值得注意的是，美國對沖基金Point72在中環The Henderson承租5.5萬方呎空間，用於擴展業務。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，截至1月底，整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率見改善，金融機構持續在中環擴充，令空置率略見回落；灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。

他稱，開始見到駐港的地區總部於2024年回升，為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底回升5.5%至1410家，對香港寫字樓租賃市場有支持作用。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如稱，1月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月跌0.2%；中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌，分別下調0.1%及0.2%；同時，港島東和九龍東租金分別下跌0.8%及0.3%。